Причем все это — не только жилье элитного и эконом-классов. Украинские бизнесмены стали вкладывать деньги и в коммерческие объекты, справедливо полагая, что это даст намного большую отдачу, чем, например, «страховочные» инвестиции в пресловутую недвижимость на Лазурном берегу Франции. Так, только в текущем году в Киеве ожидается ввод в строй 4 крупных торговых объектов. К ним относятся торгово-развлекательные центры Sky Mall (45 тыс. кв. м) и Promenada Park (17 тыс. кв. м), а также гипермаркеты Мега-Сити (3,7 тыс. кв. м) и Rainbow (19 тыс. кв. м).

Вероятно, владельцы этих объектов, что называется «угадали» — средняя ставка арендной платы на торговые площади в украинской столице поползла вверх. За уже упомянутый первый квартал 2010 года она повысилась на 1,25% и теперь составляет 22,15 доллара за квадратный метр. Несложно подсчитать, какой доход в состоянии приносить крупный торговый центр даже если просто сдавать в нем площади под магазины в аренду. А ведь у владельцев почти всегда есть и собственная торговля!

Единственные, кому аналитики не советуют радоваться — это людям, которые так и не успели решить свой квартирный вопрос. А ведь среди них множество молодых семей, для которых правильная подготовка к родам и забота о детях в приемлемых условиях являются первоочередными задачами. Их главная беда в том, что их слишком много — ведь все кризисные годы формировалось то, что экономисты называют «отложенным спросом»: потребность купить жилье есть, а денег на него нет. Теперь, когда эти деньги стали появляться, застройщики не преминут воспользоваться этим, взвинтив цены.

Правда, нужно учитывать, что у самих застройщиков наблюдается серьезный недостаток оборотного капитала — ведь все эти годы они работали значительно менее активно, чем до кризиса. Единственный способ его нарастить — привлекать средства воспрявших от кризиса граждан в долевое строительство. В каком-то роде это на сегодня единственный способ обзавестись жильем еще относительно дешево, хотя и не без некоторого риска.