Оценка предприятия
Оценка предприятия состоит из определения рыночной стоимости активов и
пассивов (недвижимости, оборудования, машин, запасов на складах, финансовых
вложений, а также нематериальных активов – стоимости бренда, good-will
(гудвила), интеллектуальной собственности, наработанной базы клиентов,
отношений с персоналом и т.д.) При оценке предприятия также обязательно
подлежит оценке эффективность его деятельности, настоящие, прошлые и
потенциальные доходы, перспективы роста, динамика рынка. По окончании оценочных
работ Вы получаете Отчет об оценке .
·
Оценка предприятия – определение рыночной стоимости предприятия, хозяйствующего
субъекта, со всей совокупностью лежащих на нем прав и обязательств. Оценка
рыночной стоимости предприятия включает углубленный финансовый, организационный
и технологический анализ текущей деятельности и перспектив оцениваемого
предприятия.
Оценка предприятия необходима в случаях:
• приватизации предприятия
• осуществления эмиссии акций
• проведения операций купли/продажи
• реорганизации или ликвидации предприятия
• оценки целесообразности принятия управленческих решений
Стороны, заинтересованные в оценке предприятия (бизнеса):
• собственник (акционер, учредитель и др.)
• потенциальный покупатель
• управленческое звено предприятия
• партнеры
Оценка стоимости предприятия, в том числе определение стоимости его ценных
бумаг, долей в его капитале, паев необходима при целом ряде операций, например,
при выкупе акций, эмиссии ценных бумаг, а также при обжаловании решения об
отчуждении собственности и т.д.
При комплексном подходе к оценке предприятия выясняется его реальная стоимость,
а также способность приносить доходы в дальнейшем. Комплексная оценка стоимости
предприятия включает в себя оценку рыночной стоимости предприятия, а также
оценку инвестиционной стоимости предприятия. Первая – это наиболее вероятная
цена, по которой предприятие может быть принято на открытом рынке в условиях
свободной конкуренции. При этом участники сделки должны обладать всей
необходимой информацией, и на сумме сделки не должны отражаться никакие
чрезвычайные обстоятельства. Для этого вида оценки предприятия необходимо
провести инвентаризацию его основных фондов (упорядочить учет, определить
рыночную и ликвидационную стоимость), провести анализ рынка, управленческий и
финансовый анализ деятельности компании, оценить результаты и выпустить отчет
об оценке рыночной стоимости предприятия.
В рамках оценки инвестиционной стоимости предприятия рассчитывается стоимость
предприятия для конкретного инвестора или же группы инвесторов. Оценка
инвестиционной стоимости предприятия выражает способность последнего вернуть
вложенные в него деньги и принести прибыль.
Оценка предприятия включает в себя определение стоимости пассивов и активов
компании: недвижимого имущества, машин и оборудования, складских запасов,
финансовых вложений, нематериальных активов. Кроме того, оценивается
эффективность работы компании, ее прошлые, настоящие и будущие доходы,
перспективы развития и конкурентная среда на данном рынке. В результате такого
комплексного подхода определяется реальная рыночная стоимость предприятия и его
способность приносить прибыль.
Динамично развивающийся рынок купли-продажи предприятий, а также инвестирования
диктует необходимость своевременного получения полноценных сведений об объекте
купли-продажи еще на стадии принятия решения о заключении сделки. Особенностью
процесса оценки бизнеса является ее рыночный характер. Это означает, что при
оценке рыночной стоимости предприятия определяются не только затраты на
создание и приобретение оцениваемого объекта. Также учитываются и основные
рыночные факторы, влияющие на стоимость.
Оценка предприятия является одним из основных инструментов на рынке услуг по
сопровождению сделок с капиталом, который помогает инвестору избежать риска
получения в собственность «кота в мешке» вместо необходимого для расширения и
укрепления бизнеса / предприятия актива.
В нашей оценочной компании Вы также можете заказать оценку основных средств
предприятия
Оценка предприятия часто является составляющей долей работ в области
бизнес-планирования. Бизнес-план - это документ, который строится на точных
данных, поэтому его составление часто базируется на данных, полученных в ходе
оценки предприятия. В нашей оценочной компании вы также можете заказать и
разработку бизнес-плана для Вашего предприятия.
Стоимость услуг по оценке предприятия зависят от ряда обстоятельств. Если Вам
необходимо точно определить стоимость услуг по оценке предприятия мы
рекомендуем Вам заполнить форму для расчета стоимости услуг оценки предприятия
и прислать ее нам по электронной почте или по факсу.
·
Оценка
нематериальных активов
Что такое нематериальные активы? Согласно данным энциклопедических словарей
определений данного термина существует великое множество. В среде тех, кто
занимается оценкой собственности и имущества, под нематериальными активами
принято понимать совокупность различных прав на любые объекты, подлежащие
экспертной оценке. По степени сложности оценочной кампании права можно условно
разделить на две категории: права на объекты материальной собственности и права
на собственность интеллектуальную. Все, что касается оценки интеллектуальной
собственности, подробно описано в специальном разделе сайта. Вопросы оценки
нематериальных активов, выраженных в виде прав на объекты материальной
собственности, заслуживают отдельного детального комментария.
Традиционно к правам на нематериальные активы принято относить права на
пользование земельными недрами, лесными и водными ресурсами, арендные и другие
права. Как показывает опыт, для оценки прав на перечисленные объекты оптимально
все подходят стандартные средства, способы и методы оценки. Наиболее часто
независимые оценщики и эксперты оценочных компаний используют при оценке
нематериальных активов так называемый доходный подход, однако адекватные
результаты оценки можно получить и при применении затратного или сравнительного
метода.
Как правило, при получении каких-либо прав на нематериальные активы Заказчика
интересует персональная экономическая выгода – именно она является ключевым
звеном при определении потока доходов и комплексной оценке нематериальных
активов. К примеру, право пользования лесными ресурсами может не включать в
себя права на вырубку леса (при отсутствии порубочных билетов). Таким образом,
на фоне расходной части (плата за аренду, например) статья доходов стремится к
нулевым показателям, что, безусловно, в определенной степени влияет на методику
оценки и в существенной мере формирует оценочную стоимость объекта.
После завершения первого этапа работы – оценки потенциальных доходов от
нематериальных активов – независимый оценщик или специалист оценочной компании
приступает моделированию дисконтированного финансового потока. При наличии
матрицы «Да/Нет» при моделировании рационально использовать метод опционов,
позволяющий наиболее точно прогнозировать ситуацию и давать оценку
нематериальным активам.
Стоит отметить, что по характеру и специфике работ оценщика определение
стоимости и, в особенной степени, доходности нематериальных активов похоже на
любой вид оценки с помощью доходного метода. В частности, оценку прав на
земельные недра, водные и лесные ресурсы вполне допустимо сравнить с оценкой
бизнеса по доходному подходу.
